Fortim Trusted Advisors: Cluj-Napoca a înregistrat în primele nouă luni ale anului un număr record de închirieri de spatii de birouri, volumul total din 2024 urmând să fie de trei ori mai mare fată de cel din 2023

Cluj-Napoca a înregistrat în primele nouă luni ale anului un număr record de închirieri de spatii de birouri, generând 82% din suprafata tranzactionată la nivel national, iar până la sfârşitul lui 2024 se estimează că volumul va fi de trei ori mai mare comparativ cu cel din 2023, conform unei analize realizate de Fortim Trusted Advisors, membră a Alianţei BNP Paribas Real Estate. Astfel, în perioada ianuarie-septembrie, suprafaţa de birouri tranzacţionată în Cluj-Napoca a crescut cu 153% faţă de întreaga suprafaţă închiriată în 2023.
Piaţa de birouri din Cluj-Napoca a fost extrem de dinamică în 2024, înregistrând 22 de tranzacţii dintr-un total de 37 realizate în oraşele din afara Bucureştiului. La nivel naţional, în afara Capitalei, au fost închiriaţi 49.044 mp de spaţii de birouri, dintre care 40.477 mp în Cluj-Napoca. Centrele regionale şi universitare au evoluat într-un ritm diferit în ceea ce priveşte cererea de birouri. În Timişoara şi Braşov, de exemplu, închirierile sunt considerabil mai mici faţă de anul trecut, însă există negocieri în desfăşurare cu companii care ar putea intra pe aceste pieţe, finalizarea acestora fiind aşteptată până la sfârşitul anului. “ Există o tendinţă pozitivă în piaţa de birouri din Cluj-Napoca. Anul acesta, Clujul este pe primul loc, la mare distanţă de celelalte oraşe. Creşterea a fost robustă, atât pe segmentul închirierilor de spaţii noi, cât şi pe segmentul reînnoirilor de contracte de închiriere, ponderea fiind aproape egală între cele două opţiuni – de mutare sau de păstrare a sediului. Anul trecut, acest municipiu se afla pe locul trei în topul oraşelor, privind tranzacţiile de închiriere, incluzând şi renegocierile, primele locuri fiind ocupate de Timişoara şi Iaşi, dar în acest an s-a detaşat vizibil", declară Nicolae Ciobanu Managing Partner - Head of Advisory la Fortim Trusted Advisors. Printre companiile care au închiriat birouri în Cluj-Napoca se numără: Orange, cu un spaţiu de 2.000 mp în Hexagon Offices, Banca Transilvania, tot 2.000 mp, cerere nouă, Endava a reînnoit un contract pentru o suprafaţă de 4.300 mp, în United Business Center Tower.

Informatie preluata din publicatia Ziarul Financiar - citeste integral articolul - click aici