NEPI Rockcastle, cel mai mare proprietar şi operator de centre comerciale din Europa Centrală şi de Est, a raportat rezultate financiare record pentru 2025, cu un venit operaţional net (NOI) de 618 milioane de euro, în creştere cu 11,2% faţă de anul precedent, şi un profit distribuibil de 441 milioane de euro, cu 6,7% mai mare decât în 2024. Portofoliul grupului a ajuns la o valoare de 8,2 miliarde de euro, iar România rămâne cea mai mare piaţă a companiei, cu active imobiliare evaluate la aproape 3 miliarde de euro.
Din totalul veniturilor operaţionale nete ale grupului, segmentul din România a generat 217,3 milioane de euro, reprezentând peste o treime din totalul de la nivel de grup. Venitul brut din chirii pe piaţa locală a fost de 220,6 milioane de euro, în creştere de la 215,5 milioane de euro în 2024. Portofoliul românesc – format din centre comerciale precum Mega Mall, Promenada Bucureşti, Vulcan Value Centre sau Shopping City-urile din ţară – a înregistrat cel mai scăzut grad de neocupare din tot grupul, de doar 0,6%, faţă de media grupului de 1,2%. Pe plan operaţional, România a avut o performanţă solidă, chiar dacă vânzările chiriaşilor au crescut cu doar 2,1% pe baze comparabile – ritmul cel mai modest din portofoliu, pe fondul taxelor noi introduse în septembrie 2024, inclusiv taxa IMCA. Prin comparaţie, Polonia a înregistrat o creştere de 5%, Bulgaria de 6,2%, iar Ungaria de 5,1%. Cu toate acestea, rata de colectare a chiriilor la nivel de grup a fost de 99,5% din veniturile raportate în 2025, semn al disciplinei operaţionale şi al calităţii bazei de chiriaşi.
/* (c)AdOcean 2003-2025, businessmex_ro.zf.ro.Desktop All Site.inread */
(function t(){ 2!=_aoState ? setTimeout(t,5) : ado.slave("adoceanroueerkxgpoo",{myMaster:"os.1jLdljbTK44U1xFiXXNRzHbXCPkdmUkk4OZdtPkv.V7"}) }());
Cea mai importantă investiţie în curs de desfăşurare în România este extinderea Promenada Bucureşti, proiect aflat în construcţie. Tot pe piaţa locală, NEPI Rockcastle pregăteşte dezvoltarea unui parc de retail în Galaţi, cu deschidere estimată în primul trimestru din 2027. Valoarea investiţiei imobiliare aflate în faza de dezvoltare în România a crescut de la 181 milioane de euro la 221 milioane de euro la finalul lui 2025, cel mai mare volum de dezvoltare din toate ţările unde operează grupul. Programul de energie verde al NEPI Rockcastle are o componentă puternică în România. Primul parc fotovoltaic greenfield al grupului, situat la Chişineu-Criş, judeţul Arad, cu o capacitate de 54 MW, a fost finalizat în octombrie 2025 şi urmează să înceapă operaţiunile comerciale în primul trimestru din 2026. Al doilea parc, de la Ariceştii Rahtivani, judeţul Prahova, cu o capacitate de 60 MW, este programat să intre în funcţiune până la finalul lui 2026. Activitatea de energie verde a contribuit cu 9,6 milioane de euro la NOI-ul grupului în 2025, în creştere cu 6,5% faţă de anul precedent. În plus, NEPI Rockcastle a semnat în decembrie 2025 o facilitate verde nesecurizată cu Raiffeisen Bank, dedicată refinanţării centralelor fotovoltaice din România, cu o valoare totală de 45 milioane de euro şi o maturitate de 10 ani. Pe partea de leasing, România a atras branduri noi în centrele comerciale NEPI Rockcastle: BIPA şi Tatuum au deschis primele magazine în Mega Mall, iar Sports Direct a deschis un magazin flagship în Promenada Craiova. La nivel de grup, 500 de contracte noi de închiriere au fost semnate în 2025, pentru o suprafaţă totală de 113.000 mp, din care 63% cu chiriaşi internaţionali. Creşterea mixtă a chiriilor pentru contractele noi şi cele reînnoite a fost de 4,6% peste nivelul indexării. NEPI Rockcastle a închis anul cu o lichiditate totală de peste 1 miliard de euro, incluzând 314 milioane de euro numerar şi 740 milioane de euro facilităţi de credit revolving neutilizate. Indicatorul loan-to-value (LTV) a fost de 32,8%, sub pragul strategic de 35%. În septembrie, grupul a emis obligaţiuni verzi de 500 milioane de euro cu maturitate de opt ani şi cupon de 3,875%. Rezultatele au fost publicate în contextul ultimului raport al lui Rüdiger Dany în calitate de CEO al NEPI Rockcastle. Marek Noetzel, actualul COO, îi va lua locul începând cu 1 aprilie 2026, iar Marius Barbu, în prezent director de asset management, va deveni noul COO. Pentru 2026, grupul estimează o creştere a profitului distribuibil per acţiune de aproximativ 3%, menţinând rata de distribuire a dividendelor de 90%. La nivel de evaluare, valoarea proprietăţilor imobiliare din România a crescut de la 2,86 miliarde de euro la 2,96 miliarde de euro, pe fondul ajustărilor pozitive de valoare justă şi al investiţiilor de capital. Din totalul câştigului din reevaluare de 162 milioane de euro la nivel de grup, segmentul România a contribuit cu aproximativ 32 milioane de euro. Evaluările sunt realizate de Colliers International pentru proprietăţile din România şi Bulgaria, care reprezintă 44% din portofoliul total al grupului. NEPI Rockcastle este listată pe bursele JSE din Johannesburg, Euronext Amsterdam şi A2X, şi are în portofoliu 60 de proprietăţi în opt ţări din Europa Centrală şi de Est.
#image-container {
width: 620px;
max-width: 100%;
margin: 20px auto;
position: relative;
}
#dynamic-image {
width: 100%;
height: auto;
transition: opacity 0.7s ease-in-out; /* Efect de fade */
}
const images = [
"https://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/1/1481/21346/23035555/22/zf-power-summit-26-620x-4.jpg", // Prima imagine
"https://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/1/1481/21346/23035555/23/zf-power-summit-26-620x-42.jpg", // A doua imagine
"https://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/1/1481/21346/23035555/24/zf-power-summit-26-620x-43.jpg", // A treia imagine
];
const imgElement = document.getElementById("dynamic-image");
let currentImageIndex = 0;
function changeImage() {
imgElement.style.opacity = 0; // Fade-out
setTimeout(() => {
currentImageIndex = (currentImageIndex + 1) % images.length;
imgElement.src = images[currentImageIndex];
imgElement.style.opacity = 1; // Fade-in
}, 300);
}
// Schimbă imaginea la fiecare secundă
setInterval(changeImage, 3000);
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
/* (c)AdOcean 2003-2025, businessmex_ro.zf.ro.Desktop All Site.interscroller */
(function t(){ 2!=_aoState ? setTimeout(t,5) : ado.slave("adoceanroyhqkimorxy",{myMaster:"os.1jLdljbTK44U1xFiXXNRzHbXCPkdmUkk4OZdtPkv.V7"}) }());
Tweet
Urmărește
Print
Mail
Articole recomandate
...
Informatie preluata din publicatia Ziarul Financiar - citeste integral articolul - click aici
Web Design by Dow Media | Gazduire Web by SpeedHost.ro