(P) Vlad Musteaţă, CEO North Bucharest Investments. Care este tipologia ucraineanului care cumpără locuinţe în Bucureşti?

De la debutul conflictului din Ucraina, 3,2 milioane de cetăţeni ucraineni au intrat, ȋn ultimul an, ȋn România, iar peste 100.000 au ales să se stabilească aici. Bucureştiul este una dintre cele mai sigure capitale europene şi prima opţiune de relocare pentru mulţi dintre ucraineni. Cei cu venituri peste medie au mers către zona de nord (sectorul 1, Pipera-Tunari), inclusiv pentru că acolo există instituţii de ȋnvăţământ cu profil internaţional. Predarea ȋn limba engleză şi diplomele recunoscute la nivelul UE şi SUA sunt factori importanţi ȋn luarea unei astfel de decizii. Ansamblurile din nord sunt atractive, ȋn general, pentru străinii care investesc ȋn România. Majoritatea ucrainenilor care cumpără locuinţe ȋn nordul Capitalei au ȋntre 30 şi 55 ani. Ȋn principal, este vorba despre familii care aduc aici, ȋn primă fază, mamele, copiii şi bunicii.De altfel, şi cetăţenii din Republica Moldova manifestă interes  pentru investiţiile ȋn proprietăţile din România, ȋn special ȋn Iaşi şi Braşov. Un numar semnificativ dintre aceştia preferă să investească ȋn zona de Nord a Bucureştiului.
Un raport recent publicat de Colliers arată că numărul tranzacţiilor cu apartamente a crescut anul trecut cu 11% în Bucureşti, dar în restul ţării cererea de pe piaţa rezidenţială a scăzut cu 10%. Un aport important în acest segment îl reprezintă şi afluxul de ucraineni. Astfel, la ȋnceputul anului 2023, erau mai mult de 12.000 de solicitări de permise de şedere ȋn Bucureşti, 2.500 ȋn Constanţa şi 2.400 ȋn Galaţi. Aproape 6.000 de persoane şi-au găsit locuri de muncă ȋn ţara noastră şi au fost ȋnfiinţate 400 de firme cu acţionariat şi capital ucrainean. Chiar şi cel mai bogat om de afaceri din Ucraina, Rinat Ahmetov, a demarat două proiecte de energie verde, ȋn valoare de 150 milioane de euro, ȋn judeţele Iaşi şi Mureş.Agenţiile imobiliare anunţă că procesul migraţionist se resimte deja ȋn creşterea tranzacţiilor imobiliare din Capitală, ȋn special ȋn zona de nord.După cum îi sugerează şi titulatura, North Bucharest Investments este un grup de companii care activează cu precădere pe segmentul rezidenţial din zona de Nord a Bucureştiului.  Grupul se axează pe două linii de business, activitatea investiţională şi activitatea de intermediere.Activitatea investiţională are cea mai mare pondere din cifra de afaceri a North Bucharest Investments. Strategia grupului este de a cumpăra un pachet de apartamente într-un proiect rezidenţial dezvoltat doar de companii cu un track record pozitiv, investiţiile variază de la proiectele ȋn fază incipientă, „off-plan” sau „early stage”, la cele „ready to move”.Activitatea de intermediere nu are un impact la fel de puternic pe cifra de afaceri a grupului, însumând 10% din business.NBI Group a luat naştere în anul 2018. În 2022, grupul a înregistrat o cifra de afaceri, de peste 25 de  milioane de lei, susţinută de cele peste 130 de tranzacţii derulate în cursul anului precedent. Compania prognozează pentru anul 2023 dublarea cifrei de afaceri.Compania activează atât cu capital propriu, cât şi cu investitori privaţi şi instituţionali ce urmăresc obţinerea unui randament mediu anual de 15%. ******************************************************************************North Bucharest Investments este o companie de real estate specializată în investiţii imobiliare. Agenţia oferă unele dintre cele mai exclusiviste şi profitabile oferte de proprietăţi din zona de Nord a Bucureştiului. În portofoliul agenţiei se regăsesc locuinţe aflate ȋn ansambluri rezidenţiale noi, din clasa premium, care pun accent pe excelenţa în design, calitatea construcţiei, livrarea la timp şi care asigură o rentabilitate înaltă pe termen lung, proprietăţile oferite fiind printre cele mai bune investiţii imobiliare din Bucureşti.

.hide {
display: none!important;
}
#playerContainer {
display: inline-block;
margin: 20px auto!important;
background: #eee;
display: inline-block;
padding: 20px;
border-radius: 15px;
}
.logoContainer {
margin-bottom: 10px!important;
width: 200px;
}
.logoContainer img {
width: 100%;
}

(function() {

var answerContainer;
var playerContainer;
var logoContainer;
var panel;
var audioTag;
var audioSource;
var logo;
var stage;
var songIndex = 0;
var previewState = "";
var nextBtn;
var radio_playlist = [
'/playlist/track1.mp3',
'/playlist/track2.mp3',
'/playlist/track3.mp3',
'/playlist/track4.mp3',
'/playlist/track5.mp3'
];

//creez sursa playerului
audioSource = document.createElement("source");
audioSource.setAttribute("src", radio_playlist[songIndex]);
audioSource.setAttribute("type", "audio/mpeg");

//creez playerul si adaug sursa
audioTag = document.createElement("audio");
audioTag.controls = true;
// audioTag.autoplay = true;
audioTag.appendChild(audioSource);

//creez img cu logo
logo = document.createElement("img");
logo.setAttribute("src", "/images/logo_smart.png");

//creez un div in care pun img-ul cu logo
logoContainer = document.createElement("div");
logoContainer.setAttribute("class", "logoContainer");
logoContainer.appendChild(logo);

//creez containerul playerului si adaug logoul si playerul
playerContainer = document.createElement("div");
playerContainer.setAttribute("id", "playerContainer");
playerContainer.appendChild(logoContainer);
playerContainer.appendChild(audioTag);

var interv = setInterval(function () {

panel = document.getElementById("nvl-widget-container").querySelector('.nvl-panel');

if (panel) {

panel.insertBefore(playerContainer, panel.childNodes[2]);

stage = 1;
previewState = "quiz";
addEventButton();
clearInterval(interv);
}
}, 1000);

function addEventButton() {
var interv = setInterval(function () {
nextBtn = document.getElementById("nvl-next-button");
if (typeof(nextBtn) != 'undefined' && nextBtn != null) {
if (stage > 1) {
nextBtn.removeEventListener("click", handleClickNextButton);
}
nextBtn.addEventListener("click", handleClickNextButton);
clearInterval(interv);
}
}, 100);
}

function handleClickNextButton() {

var interv = setInterval(function () {

answerContainer = document.getElementById("nvl-widget-container").getElementsByClassName("nvl-answers-container")[0];

if (typeof(answerContainer) != 'undefined' && answerContainer != null && answerContainer.hasAttribute("type")) {

if ( answerContainer.getAttribute("type") === "results" && previewState === "quiz" ) {

stage++;
previewState = "results";
playerContainer.classList.add("hide");
audioTag.pause();
addEventButton();
clearInterval(interv);

} else if ( answerContainer.getAttribute("type") === "quiz" && previewState === "results" ) {

stage++;
previewState = "quiz";
playerContainer.classList.remove("hide");
nextSong();
addEventButton();
clearInterval(interv);

}
}
}, 100);
}

function nextSong() {
songIndex += 1;
audioSource.setAttribute("src", radio_playlist[songIndex]);
audioSource.setAttribute("type", "audio/mpeg");
audioTag.load();
}

function getCookie(name) {
var value = "; " + document.cookie;
var parts = value.split("; " + name + "=");
if (parts.length == 2) return parts.pop().split(";").shift();
}

function nextDay(x){
var now = new Date();
var daysLeft = (x+(7-now.getDay())) % 7;
if(daysLeft == 0) {
daysLeft = 7;
}
now.setDate(now.getDate() + daysLeft);
return now;
}

function cookieStatus() {
var quizCookie = "nvl_quiz_cookie";
var testCookie = "verify_quiz";
var dayLimit = 1; // ziua de luni - ziua in care trebuie sterse cookieurile quizului sa se poata afisa din nou
var oraStergere = 14; // ora la care se vor sterge cookieurile

var value = getCookie(testCookie);

if (!value) {
// console.log("Nu exista cookiul meu, deci stergem cookie-ul sondajului si scriu cookie-ul meu");
var date = nextDay(dayLimit);
date.setHours(oraStergere);
date.setMinutes(0);
date.setSeconds(0);

document.cookie = quizCookie + "=; expires=Thu, 01 Jan 1970 00:00:01 GMT; path=/";
document.cookie = testCookie + "=1; expires=" + date + "; path=/";
}
else {
// console.log("Exista cookiul meu, deci nu fac nimic");
}
}

// cookieStatus();

})();

Tweet

Print
Mail

Articole recomandate

...

Analiză ZF. Jumătate din terenurile agricole din România sunt arendate, proprietarii încasează în medie 100 euro/ha, dar în Italia şi Olanda arenda este de 800 de euro/ha. Veniturile nete din arendă sunt estimate la aproape 2 mld. lei pentru 2022 de ANAF

Informatie preluata din publicatia Ziarul Financiar - citeste integral articolul - click aici