One United Properties intră pe piaţa din Statele Unite şi finalizează prima achiziţie de teren, în zona metropolitană Nashville, unde va construi 42 de case. Altă zonă de interes este Miami

Dezvoltatorul imobiliar One United Properties (BVB: ONE) intră pe piaţa din Statele Unite ale Americii şi finalizează prima achiziţie de teren, în zona metropolitană Nashville, unde va construi 42 de locuinţe tip townhouse. Achiziţia a fost aprobată de Consiliul de Administraţie al companiei, strategia vizând stabilirea prezenţei pe micro-pieţe selectate din SUA, după o analiză derulată din 2020 cu privire la cinci pieţe internaţionale.
Terenul achiziţionat are o suprafaţă totală de 4,53 acri (18.332 mp). De asemenea, compania mai are contractate şi va achiziţiona încă două terenuri adiacente cu o suprafaţă totală de 1,86 acri (7.527 mp). Astfel, suprafaţa totală a terenului de 6,39 acri (25.859 mp) va permite dezvoltarea a 42 de locuinţe tip townhouse (case înşiruite) şi a unei anexe de tip club, cu o suprafaţă totală construibilă de aproximativ 107.500 sqf (9.987 mp). Dezvoltarea se va numi One Liberty Pike şi va avea o valoare brută de dezvoltare de 60 de milioane de dolari.   Potrivit dezvoltatorului român, Statele Unite reprezintă prima piaţă internaţională care îndeplineşte cerinţele de investiţii ale companiei, având în vedere dimensiunea sa, complexitatea tranzacţiilor, lichiditatea ridicată şi un mediu de dezvoltare susţinut de o participaţie instituţională puternică şi procese relativ previzibile. ONE precizează că această mişcare nu reprezintă o expansiune geografică amplă, ci o abordare orientată către anumite segmente de piaţă, axată pe zone cu o cerere clară şi o ofertă limitată de locuinţe.

/* (c)AdOcean 2003-2025, businessmex_ro.zf.ro.Desktop All Site.inread */
(function t(){ 2!=_aoState ? setTimeout(t,5) : ado.slave("adoceanroueerkxgpoo",{myMaster:"os.1jLdljbTK44U1xFiXXNRzHbXCPkdmUkk4OZdtPkv.V7"}) }());

Compania se va concentra iniţial pe zona metropolitană Nashville ca piaţă principală de execuţie, cu un prim proiect rezidenţial identificat în Franklin, comitatul Williamson. De asemenea, Miami a fost desemnată ca piaţă paralelă pentru creştere şi lichiditate, eforturile iniţiale concentrându-se pe crearea unui pipeline şi poziţionarea pe piaţă. „După consolidarea poziţiei noastre în Bucureşti şi iniţierea unor paşi atent selecţionaţi în afara capitalei României, am continuat să evaluăm pieţele internaţionale prin aceeaşi abordare disciplinată. Statele Unite reprezintă prima piaţă analizată care îmbină o dimensiune semnificativă cu lichiditate şi un mediu favorabil investitorilor şi dezvoltatorilor, în special în cele două zone pe care le-am considerat prioritare, Nashville şi Miami. Această primă achiziţie este un pas calculat pentru a ne stabili prezenţa pe piaţa americană şi a acumula cunoştinţe practice despre piaţă, nu o expansiune geografică extinsă. Începem cu un proiect de dimensiuni controlate, în conformitate cu criterii clare de investiţii şi o disciplină strictă a capitalului, şi vom scala doar în măsura în care execuţia şi randamentele vor corespunde standardelor noastre”, a declarat Victor Căpitanu, cofondator şi co-CEO al One United Properties. Zona metropolitană Nashville se numără printre regiunile cu cea mai rapidă dezvoltare din Statele Unite, cu o creştere a populaţiei estimată la aproximativ 80-100 de noi rezidenţi pe zi, iar un raport independent publicat în 2025 estimează un deficit de aproximativ 90.000 de locuinţe în întreaga zonă şi în comunităţile înconjurătoare. „Obiectivul nostru este să aplicăm aceeaşi disciplină pe care o practicăm în România, cu o selecţie atentă a amplasamentelor, controlul riguros al riscurilor şi un model dovedit de dezvoltare rezidenţială premium, într-o piaţă în care cererea este susţinută pe termen lung şi lichiditatea este ridicată. Acest prim pas este intenţionat unul echilibrat: intrăm pe piaţa din SUA cu un prim proiect controlat, susţinut de un plan urbanistic aprobat. Ne vom construi prezenţa în SUA treptat, printr-o abordare etapizată. Alocarea capitalului va continua să fie disciplinată şi supusă aprobărilor interne şi criteriilor stricte de investiţii, în timp ce România rămâne piaţa principală şi baza noastră strategică”, a declarat Andrei Diaconescu, cofondator şi co-CEO al One United Properties.Compania, cu o capitalizare de 3,5 mld. lei, controlată indirect de fondatorii Victor Căpitanu şi Andrei Diaconescu, vrea să îşi continue în paralel planurile de extindere în afara Bucureştiului şi estimează că va reuşi să securizeze terenuri pentru proiecte imobiliare în Iaşi, Braşov şi Poina-Braşov  în cursul anului 2026.One United Properties a raportat pentru 2025 o cifră de afaceri consolidată de 1,41 miliarde de lei, în scădere cu 2% faţă de anul precedent. Veniturile din vânzarea de proprietăţi rezidenţiale au coborât cu 6%, la 1,07 miliarde de lei, evoluţie influenţată de calendarul lansărilor de proiecte şi de mixul de vânzări. în acelaşi timp, veniturile din chirii au crescut cu 9%, la 164,6 milioane de lei

Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels

/* (c)AdOcean 2003-2025, businessmex_ro.zf.ro.Desktop All Site.interscroller */
(function t(){ 2!=_aoState ? setTimeout(t,5) : ado.slave("adoceanroyhqkimorxy",{myMaster:"os.1jLdljbTK44U1xFiXXNRzHbXCPkdmUkk4OZdtPkv.V7"}) }());

Tweet

Urmărește

Print
Mail

Articole recomandate

...

Informatie preluata din publicatia Ziarul Financiar - citeste integral articolul - click aici