One United Properties a înregistrat în 2025 vânzări şi pre-vânzări rezidenţiale de 174 mil.euro, respectiv 577 de apartamente şi unităţi comerciale. ”Activitatea tranzacţională a încetinit la nivelul întregii ţări, cu o corecţie mai accentuată în zona metropolitană Bucureşti”

Dezvoltatorul imobiliar One United Properties (BVB: ONE) a înregistrat în 2025 vânzări şi pre-vânzări rezidenţiale în valoare de 174 milioane de euro, faţă de 227  milioane de euro în 2024, suprafaţa totală tranzacţionată fiind de 57.018 mp de spaţii rezidenţiale şi comerciale. Rezultatele reflectă vânzarea şi pre-vânzarea a 577 de apartamente şi unităţi comerciale, precum şi a 768 de locuri de parcare.
„În 2025, piaţa rezidenţială şi-a continuat transformarea, mutându-şi accentul de la volum către calitate, locaţie şi comunitate. Activitatea tranzacţională a încetinit la nivelul întregii ţări, cu o corecţie mai accentuată în zona metropolitană Bucureşti, în timp ce modificările de TVA introduse la jumătatea anului au amplificat volatilitatea, accelerând deciziile înainte de luna august şi temperând ulterior cererea. În acest context, ne-am concentrat pe vânzarea unităţilor disponibile în dezvoltările aflate aproape de finalizare, unde vizibilitatea execuţiei susţine atât nivelul preţurilor, cât şi încasările”, a declarat Victor Căpitanu, co-CEO One United Properties. În T4 2025, compania a lansat vânzările pentru proiectul rezidenţial One Academy Club (prima lansare de vânzări din ultimele 17 luni). Creşterea de 18% a preţului mediu de vânzare pe mp în 2025 faţă de 2024 continuă tendinţa ascendentă observată pe parcursul anului 2025 şi a fost determinată în principal de mixul de vânzări, care a constat preponderent din unităţi aflate în stadii avansate de construcţie, precum One Lake District, One High District şi One Lake Club, se arată în raportul companiei. La final de 2025, 74% din unităţile aflate în construcţie erau pre-vândute, 999 de unităţi fiind disponibile în portofoliul echipei de vânzări. În plus, 128 de unităţi finalizate erau disponibile pentru vânzare.

/* (c)AdOcean 2003-2025, businessmex_ro.zf.ro.Desktop All Site.inread */
(function t(){ 2!=_aoState ? setTimeout(t,5) : ado.slave("adoceanroueerkxgpoo",{myMaster:"os.1jLdljbTK44U1xFiXXNRzHbXCPkdmUkk4OZdtPkv.V7"}) }());

ONE United Properties intenţionează să îşi extindă portofoliul de vânzări în 2026 prin lansarea noilor dezvoltări One City Club, One Cotroceni Towers şi One Park Lane în Bucureşti, One Mamaia Nord Faza 3 în Constanţa, precum şi o nouă dezvoltare rezidenţială în Sibiu. Sumele contractate care urmează să fie încasate în baza acordurilor încheiate cu clienţii se ridică la 353,8 milioane de euro şi ce vor fi încasate până în 2028. În plus, 152,4 milioane de euro au fost încasate în anul 2025. Aceste încasări deja contractate susţin un flux de numerar predictibil în următorii trei ani, spun reprezentanţii dezvoltatorului. Pe zona comercială, chiria nominală pentru portofoliul de închirieri a ajuns la 29,1 milioane de euro în anul 2025, în creştere cu 4% faţă de 2024. În 2025, One United Properties a închiriat şi pre-închiriat 13.720 mp de spaţii de birouri şi retail din cadrul portofoliului său comercial. În plus, compania a semnat mai multe prelungiri ale contractelor de închiriere pentru o suprafaţă totală de 23.032 mp. La 31 decembrie 2025, portofoliul comercial operaţional însuma 152.000 mp GLA, cu o rată de închiriere de 97%. „Ceea ce a devenit evident în 2025 este faptul că atât cumpărătorii, cât şi chiriaşii sunt din ce în ce mai selectivi, iar capacitatea de execuţie contează mai mult decât oricând. În Bucureşti, acest context se manifestă pe fondul unei oferte structural limitate, care continuă să susţină dezvoltările bine poziţionate, cu un progres vizibil al lucrărilor de construcţie. Alături de portofoliul nostru de livrări şi de un portofoliu comercial care generează venituri recurente, dezvoltăm totodată următoarea etapă de creştere prin extinderea dincolo de Capitală, având la bază aceleaşi fundamente care au făcut din Bucureşti o piaţă atât de puternică pentru noi: cererea, dimensiunea şi nevoia clară de dezvoltări moderne. După ce am anunţat în cursul anului trecut intrarea pe piaţa din Sibiu, am continuat în această direcţie şi în T4 2025, prin anunţarea extinderii dezvoltărilor companiei în Constanţa, consolidându-ne prezenţa într-o piaţă cu potenţial ridicat, unde observăm o cerere solidă şi o ofertă modernă limitată”, a declarat Andrei Diaconescu, co-CEO One United Properties. La 31 decembrie 2025, One United Properties avea în construcţie un total de 3.655 de unităţi, precum şi 45.500 mp de spaţii de birouri şi comerciale, cu o valoare totală brută de dezvoltare (GDV) de peste 1,4 miliarde de euro. De asemenea, compania avea în proprietate sau a încheiat pre-contracte de cumpărare pentru 504,1 mii mp de terenuri pentru dezvoltarea ulterioară, cu drepturi totale de construire supraterane brute (GBA) de peste 1,3 milioane mp. Grupul estimează construirea pe aceste parcele a peste 11.000 de apartamente, servicii pentru comunităţi, precum şi 106.000mp de clădiri comerciale pentru închiriere. Dintre clădirile comerciale, 99.000mp vor găzdui spaţii de birouri, iar restul de 7.000 mp vor fi destinaţi hotelului Hoxton, amplasat în cadrul unor clădiri care vor fi restaurate.Evaluată la 3,8 mld, lei, societatea este controlată în proporţii egale de 25,5% de OA Liviu Holding Invest şi de Vinci Ver Holding, vehicule de investiţii ale fondatorilor menţionaţi mai sus.

Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels

/* (c)AdOcean 2003-2025, businessmex_ro.zf.ro.Desktop All Site.interscroller */
(function t(){ 2!=_aoState ? setTimeout(t,5) : ado.slave("adoceanroyhqkimorxy",{myMaster:"os.1jLdljbTK44U1xFiXXNRzHbXCPkdmUkk4OZdtPkv.V7"}) }());

Tweet

Urmărește

Print
Mail

Articole recomandate

...

Informatie preluata din publicatia Ziarul Financiar - citeste integral articolul - click aici