Fortim Trusted Advisors: Investiţiile în proprietăţi comerciale au ajuns anul trecut la 579 milioane de euro, investitorii români având cea mai mare pondere, cu o treime din valoarea tranzacţiilor

Investiţiile în proprietăţi comerciale din România au ajuns anul trecut la 579  milioane de euro, în scădere cu 20% faţă de 2024, potrivit unui studiu realizat de Fortim Trusted Advisors, membră în Alianţa BNP Paribas Real Estate, investitorii români având cea mai mare pondere în totalul capitalului investit, cu o treime din valoarea tranzacţiilor, respectiv 193 milioane euro. Pe locul al doilea se situează investitorii din Marea Britanie, cu 27% din total şi investiţii de 156 milioane de euro, urmaţi de cei din Ungaria, cu 9%, echivalentul a 52 milioane de euro.
Această structură marchează o schimbare importantă faţă de anul 2024, când investitorii belgieni ocupau prima poziţie, urmaţi de cei cehi, în timp ce investitorii români se aflau pe locul al treilea. „Creşterea semnificativă a ponderii investitorilor români reflectă maturizarea pieţei locale şi încrederea tot mai mare în potenţialul pe termen lung al activelor imobiliare comerciale din România. Vedem investitori locali bine capitalizaţi, cu strategii clare şi apetit crescut pentru diversificare, acoperind toate cele patru segmente imobiliare: birouri, retail, industrial şi hoteluri”, a declarat Stefan Oana, Head of Capital Markets la Fortim Trusted Advisors, membră în Alianţa BNP Paribas Real Estate. Printre cele mai importante proprietăţi comerciale achiziţionate de investitori români în 2025 se numără centrul comercial Winmarkt Someş din Cluj-Napoca, parcul de retail Joy din Calafat, clădirile de birouri Iride, Ethos, Pipera Business Tower şi Henkel HQ din Bucureşti, fabrica Heineken din Constanţa, precum şi complexul hotelier Capitol din Eforie Sud şi Hotelul Balada din Saturn. Un singur investitor din Marea Britanie, M Core a cumpărat parcuri de retail şi malluri din oraşe secundare cu o valoare din 156 milioane de euro, poziţionând această naţionalitate pe locul doi din totalul volumului tranzactionat.

/* (c)AdOcean 2003-2025, businessmex_ro.zf.ro.Desktop All Site.inread */
(function t(){ 2!=_aoState ? setTimeout(t,5) : ado.slave("adoceanroueerkxgpoo",{myMaster:"os.1jLdljbTK44U1xFiXXNRzHbXCPkdmUkk4OZdtPkv.V7"}) }());

Cea mai mare tranzacţie din 2025 a fost realizată de M Core, care a achiziţionat, pentru 57 de milioane de euro, şapte parcuri de retail situate în oraşe de dimensiuni mai mici. Pe locul al doilea s-a situat o tranzacţie realizată de capital românesc: Alfa Group a cumpărat o parte din complexul de birouri IRIDE, din zona Pipera, Bucureşti, pentru 55 de milioane de euro. Locul al treilea a fost ocupat de tranzacţia Equilibrium, achiziţionată de investitorii maghiari de la Adventum, pentru 52 de milioane de euro. Una dintre cele mai importante tranzacţii aşteptate în 2025 pe segmentul spaţiilor industriale – preluarea portofoliului P3 de către CTP – nu a primit aprobarea Consiliului Concurenţei. În aceste condiţii, volumul total al pieţei de investiţii a rămas, la finalul anului, sub nivelul înregistrat în 2024. Cea mai mare tranzacţie din segmentul industrial a fost reprezentată de achiziţia unei fabrici de anvelope din judeţul Mehedinţi, pentru 35 de milioane de euro, de către o companie japoneză. „În 2026, interesul investitorilor va rămâne ridicat pe segmentul parcurilor de retail, care se bucură în continuare de grade ridicate de ocupare, pe segmentul industrial-logistic avand cel mai mare potenţial de investiţii sustinut de extinderea infrastructurii rutiere dar şi pe segmentul de birouri. În acest caz, investitorii sunt atraşi în special de oportunităţile din piaţă, generate de nivelul de preţ şi de flexibilitatea vânzătorilor, cu condiţia ca activele de birouri să fie amplasate în zone bine poziţionate”, estimează Nicolae Ciobanu, Managing Partner – Head of Advisory la Fortim Trusted Advisors, membră în Alianţa BNP Paribas Real Estate. Cel mai mare volum de investiţii realizate vreodată de capitalul românesc în sectorul imobiliar a fost consemnat în 2022, când Pavăl Holding a achiziţionat clădiri de birouri în valoare totală de 467 milioane de euro. În acel an, investitorii români au reprezentat 49% din volumul total al tranzacţiilor, într-un context de nivel record al investiţiilor.

Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels

/* (c)AdOcean 2003-2025, businessmex_ro.zf.ro.Desktop All Site.interscroller */
(function t(){ 2!=_aoState ? setTimeout(t,5) : ado.slave("adoceanroyhqkimorxy",{myMaster:"os.1jLdljbTK44U1xFiXXNRzHbXCPkdmUkk4OZdtPkv.V7"}) }());

Tweet

Urmărește

Print
Mail

Articole recomandate

...

Informatie preluata din publicatia Ziarul Financiar - citeste integral articolul - click aici