Andreea-Maria Dumitru, Chief Marketing Officer, HAGAG Development Europe: Ne dorim să finalizăm faza 2 din H Pipera Lake şi faza 1 din H East Residence, un total de 728 de unităţi

Andreea-Maria Dumitru, Chief Marketing Officer la HAGAG Development Europe, a  declarat că până la finalul anului, cel târziu  în primele luni de  anul viitor, planul  este   finalizarea fazei doi a  ansamblului  H Pipera Lake  şi a fazei unu  din H East Residence, un total de 728 de unităţi.„Avem 455 de unităţi în Pipera 2 şi 273 în H East Residence. Per total, avem un volum de presales înregistrat undeva la 61- 62%, în contextul în care pentru Pipera avem 58% şi pentru Residence 54%”, a spus ea în cadrul conferinţei ZF Tendinţe în piaţa rezidenţială 2026
Oraşul care se reinventează: mai puţine locuinţe, TVA mai mare, primar nou.Sunt într-adevăr şi foarte mulţi cumpărători care în ultimele luni studiază ofertele din piaţă Dacă lucrurile merg în direcţia   favorabilă, spre finalul anului  compania are în plan să demareze şi faza 3 de la H Pipera Lake, pentru că a adăugat acolo şi un apartament de 4 camere.„Noi deja am început prezentarea produselor, având în vedere că ne apropiem de termenul de demarare pe care ni-l dorim. Pot să confirm că există cereri pe acest tip de produs. Deci clientul final preferă 3 -4 camere. Clientul care achiziţionează pentru investiţie preferă studio şi 2 camere, iar din punct de vedere al pipelinului viitor, pe lângă faza 3 din H  Pipera Lake, unde vom avea peste 500 de apartamente, evident adăugăm şi faza 2 şResidence, tot undeva la, să zicem 300. Încă lucrăm la partea de proiectare şi atunci nu am definit layout-ul final al etajelor şi numărul de unităţi”

/* (c)AdOcean 2003-2025, businessmex_ro.zf.ro.Desktop All Site.inread */
(function t(){ 2!=_aoState ? setTimeout(t,5) : ado.slave("adoceanroueerkxgpoo",{myMaster:"os.1jLdljbTK44U1xFiXXNRzHbXCPkdmUkk4OZdtPkv.V7"}) }());

 Ce a mai spus?► Această schimbare în structura cererii şi în modalitatea de a lua decizia s-a schimbat în a doua parte a anului trecut, după creşterea de TVA, şi s-a accentuat la începutul anului acesta, odată cu schimbările fiscale.► Pentru noi, acum este oarecum mai complicat. Cel puţin în luna aprilie a fost mai complicat să avansăm cu vânzările, pentru că avem această condiţionare de a transcrie în cartea funciară construcţii viitoare şi atunci mergem pe varianta semnată de promisiune pentru rezervare şi ne-am apucat de documentaţia necesară pentru a merge către intabulare şi preaapartamentare. Un număr mai clar, de un procent mai clar vom avea undeva spre finalul verii, unde noi ne dorim să ajungem la 65%, dacă luăm în calcul şi rezervările pe care le avem în prezent şi dacă reuşim la timp să le şi transformăm în antecontracte. ţintim 80% din totalul apartamentelor în execuţie până spre finalul anului► Noi suntem într-un business în care fără optimism nu putem nici măcar începe, dar să avansam mai ales în contextul ultimilor ani, în care ştim cu toţii că nu a fost neapărat uşor pentru dezvoltatori, dar cu toate astea am găsit soluţii şi s-au demarat proiecte, s-au construit şi poate mai puţin decât în anii trecuţi şi nu aşa cum ne-am obişnuit. Dar s-a mers înainte, se dezvoltă, se vor livra şi anul acesta nişte locuinţe, vom livra şi noi la anul nişte locuinţe. Deci, cu optimism şi cu încredere şi cu perseverenţă am reuşit să ajungem şi la momentul acesta. Cred că foarte mult contează, şi nu doar de anul acesta, ci din ultimii ani, calitatea produsului, pentru că, aşa cum spuneam şi mai devreme, avem un stoc predominant învechit, dar inclusiv stocul care din punct de vedere al multora nu mai este considerat nou, din moment ce a trecut de 20 de ani.► Dar şi locuinţele construite acum 20 de ani nu mai răspund standardelor actuale. şi atunci sunt foarte mulţi cumpărători care doresc să facă un upgrade şi se uită către ceea ce se construieşte în prezent. Ce trebuie să facem noi ca să iasă totul cum trebuie este să construim într-un fel anticipativ şi să încercăm să anticipăm ce are nevoie clientul nu în momentul în care livrăm, adică peste 2- 3 ani de la lansare şi în următorii 5 -10 ani, pentru că astfel putem asigura relevanţa produsului nostru pe o perioadă îndelungată şi cred că se întâmplă lucrul acesta.  Cred că ne îndreptăm într-un context de maturitate a pieţei. Suntem din ce în ce mai aproape de a ajunge într-o etapă matură. 

Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels

/* (c)AdOcean 2003-2025, businessmex_ro.zf.ro.Desktop All Site.interscroller */
(function t(){ 2!=_aoState ? setTimeout(t,5) : ado.slave("adoceanroyhqkimorxy",{myMaster:"os.1jLdljbTK44U1xFiXXNRzHbXCPkdmUkk4OZdtPkv.V7"}) }());

Tweet

Urmărește

Print
Mail

Articole recomandate

...

Informatie preluata din publicatia Ziarul Financiar - citeste integral articolul - click aici