Alexandru Pricop, Managing Partner SVN Residentialist, SVN Romania: Astăzi nu mai vedem situaţia din trecut, când unii clienţi lucrau în Pipera dar îşi făceau casa în Domneşti. Era ceva anormal

Cei care cumpără o locuinţă astăzi vor independenţă, vor să nu depindă de trafic şi nu mai vedem situaţia din trecut când unii clienţi lucrau în Pipera, dar îşi făceau casa în Domneşti, a spus Alexandru Pricop, Managing Partner SVN Residentialist, SVN Romania în cadrul conferinţei ZF Tendinţe în piaţa rezidenţială 2026.  ”Când cumperi o locuinţă investeşti în viaţa ta şi trebuie să fii foarte atent ce urmează să se intâmple acolo. Dacă locul e bun pentru tine, pentru serviciul tău, pentru educaţia copiilor. Iar oamenii vor independenţă ,nu mai vor să depindă de trafic, de drumul la birou.  Asta se regăseşte în costuri. În 2010 vedeam clienţi care lucrau în Pipera şi îşi făceau casa în Domneşti. E ceva anormal, să stai o oră în trafic. Acum nu mai există acest tip de client”. 
În Bucureşti, există câteva proiecte mari de infrastructură, cum este extinderea metroului, care vor aduce schimbări în unele zone. Alexandru Pricop dă ca exemplu Pipera, care a fost mulţi ani un cartier care nu a avut parte de o urbanizare coerentă, cu drumuri de acces, pasaje, dar acum situaţia este diferită. ”Sunt lucruri foarte bune acum acolo, cum este strada Iancu Nicolae, care se extinde şi se leagă de alte străzi. Asta duce la fluidizarea traficului şi creşterea confortului celor care locuiesc în zonă”.  În acest context, dialogul cu autorităţile este esenţial, cu atât mai mult cu cât real-estate-ul este o industrie care aduce mulţi bani la buget, este un motor pentru economie. ”Ar merita mai multă atenţie. Până acum a fost doar la nivel teoretic”.  Conform datelor actualizate, sunt peste 20.000 de unităţi care vor fi livrate până la finele anului în Bucureşti, o creştere de 20% faţă de 2025. ”O astfel de ofertă în Bucureşti şi Ilfov permite clienţilor să isi aleagă casa dorită. Cererea există în continuare”.Ce a mai declarat Alexandru Pricop: 

/* (c)AdOcean 2003-2025, businessmex_ro.zf.ro.Desktop All Site.inread */
(function t(){ 2!=_aoState ? setTimeout(t,5) : ado.slave("adoceanroueerkxgpoo",{myMaster:"os.1jLdljbTK44U1xFiXXNRzHbXCPkdmUkk4OZdtPkv.V7"}) }());

- Gradul de accesibiltitate este acum la 8,6 faţă de 7 anul trecut. În 2022 era 8,3 şi acela a fost cel mai bun an din real estate. Asta înseamnă că ai nevoie de 8,6 ani de salarii medii ca să îţi poti lua un apartament de 2 camere în Bucureşti, media acum fiind 2.100 euro/mp. În 2008, era cam de 3 ori mai mare, era nevoie de 25 de ani şi ceva de salarii. - Anul trecut a fost şi cel mai bun an in turism. Şi calculam că suma cheltuită de români în afara ţării putea acoperi tot stocul actual de locuinţe. - Sunt multe proiecte de infrastructură, care duc la creşterea indicatorilor din economie. Şi toate aceste aspecte duc spre un optimism-realist. - Am vândut peste 40.000 de unităţi de-a lungul anilor, iar doar anul trecut au fost 1000 de unităţi vândute, 280 milioane euro în tranzacţii. Cifrele arată bine. Proiectele în care suntem consultanţi şi vânzători au cifre bune. În Pipera sunt mai multe proiecte rezidenţiale concentrate într-o zonă strânsă, în spatele Scolii Americane. Sunt probabil câteva mii de unităţi acolo, în viitorul apropiat. Toţi dezvoltatorii au vândut bine în această zonă. - Avem la vânzare un proiect de lucuinţe inşiruite, cu un preţ mediu de 300.000 euro. Avem proiecte pe platforma SEMA, unde am vândut 100 de unităţi. Interes există, apetit pentru dezvoltare există, iar dacă produsul este corect ca poziţionare vs preţ vs mix, cui te adresezi în zona respectivă, puterea de cumpărare, tranzacţia are loc. - Este o perioadă mai complicată, în care cumpărătorul este mai matur, ceea ce se vede în toate aspectele economice. Ai acces la informaţie şi îţi poti face singur nişte calcule. Sunt şi multe locuinţe impactate de creşterea TVA, ceea ce se vede în vânzări. - Industria nu e deloc afectată pe zona premium şi ultra premium. Clientul nu are probleme financiare şi se uită doar la locaţie şi produs.    

Informatie preluata din publicatia Ziarul Financiar - citeste integral articolul - click aici