Imobiliare.ro: Preţurile apartamentelor noi au avansat lent în ultima lună în marile oraşe, în timp ce la locuinţele vechi bat în mare parte pasul pe loc. Bucureşti, Iaşi şi Timişoara înregistrează cele mai mari scumpiri

Preţurile apartamentelor noi au avansat lent în ultima lună în marile oraşe din România, în timp ce preţurile locuinţelor vechi bat în mare parte pasul pe loc, singurele oraşe cu o dinamică mai accelerată fiind Bucureşti, Iaşi şi Timişoara, potrivit Indicelui Imobiliare.ro. Preţul mediu solicitat de proprietari şi dezvoltatori la nivel naţional pentru apartamentele scoase la vânzare a depăşit, în premieră, în martie, pragul de 2.000 euro/mp util.
Segmentul nou al pieţei rezidenţiale bucureştene este cel mai dinamic din ţară în privinţa preţurilor, cumpărătorii plătind cu 24% mai mult faţă de începutul primăverii trecute. LA apartamentele vechi, cele mai mari scumpiri pot fi observate în ultimul an în Bucureşti (14%), Constanţa (11%) şi Timişoara (10%). Proprietarii clujeni şi braşoveni au scumpit locuinţele cel mai puţin, cu doar 8%. Cele mai ieftine apartamente vechi pe care le poţi cumpăra într-unul dintre marile oraşe din ţară pot fi găsite în Timişoara, in timp ce la polul opus se află Cluj-Napoca. Ultimul an aduce scumpiri cuprinse între 7%-16% pe pieţele rezidenţiale secundare din ţară.  “În momentul de faţă, există o diferenţă evidentă între aşteptările cumpărătorilor şi cele ale dezvoltatorilor. Pe termen scurt, situaţia se poate complica şi mai tare din cauza efectelor războiului din golf asupra costurilor de construcţie. Nu întâmplător, pieţele cele mai dinamice sunt de fapt cele mai accesibile raportat la venituri: Timişoara, Bucureşti, Iaşi. Contrar aşteptărilor, preţurile nu scad, pentru că se menţine un echilibru între cerere şi ofertă în piaţă. În  şantierele pe care le vedem astăzi se construiesc apartamentele în cea mai mare parte contractate deja“, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.În Bucureşti, preţul mediu solicitat cumpărătorilor pentru apartamentele noi a ajuns, în martie, la 2.541 euro/mp util, după un avans cu aproape 2% faţă de luna februarie. Bucureştiul înregistrează cele mai consistente scumpiri pe acest segment de piaţă în rândul marilor oraşe din ţară în comparaţie cu începutul primăverii trecute, mai exact cu 24%.  În cazul apartamentelor din blocuri vechi, preţul mediu solicitat a ajuns la 2.212 euro/mp util şi este cu 14% mai mare decât cel practicat de proprietarii bucureşteni în luna martie a anului trecut.

/* (c)AdOcean 2003-2025, businessmex_ro.zf.ro.Desktop All Site.inread */
(function t(){ 2!=_aoState ? setTimeout(t,5) : ado.slave("adoceanroueerkxgpoo",{myMaster:"os.1jLdljbTK44U1xFiXXNRzHbXCPkdmUkk4OZdtPkv.V7"}) }());

În Cluj, preţurile solicitate au atins în acest an noi recorduri, depăşind în luna martie pragul de 3.400 euro/mp util, la locuinţele noi. Avansul este însă lent, sub 1% faţă de februarie. Cumpărătorii plătesc acum cu 7% mai mult pentru a face o achiziţie imobiliară decât în martie anul trecut. În intervalul similar anterior pe piaţa rezidenţială locală se înregistra un avans cu 13%.Indicele Imobiliare.ro evidenţiază o evoluţie uşor mai rapidă a preţurilor în cazul locuinţelor vechi, respectiv un avans cu 1% în ultimele 31 de zile şi cu 8% comparativ cu martie 2025, până la 3.290 euro/mp util. Apartamentele noi din Braşov se vând cu un preţ mediu de 2.723 euro/mp util, după un avans cu 1% în ultima lună. În comparaţie cu începutul primăverii trecute creşterea ajunge la 9%, faţă de un avans de 18% în intervalul similar anterior. O tendinţă similară se înregistrează şi pe piaţa veche. Locuinţele aflate în blocuri vechi sunt scoase la vânzare cu un preţ mediu de 2.222 euro/mp util, apropiat de cel practicat în Bucureşti. O încetinire a ritmului de creştere înregistrat la nivelul preţurilor apartamentelor noi a putut fi observată şi în Constanţa, o altă piaţă atipică a cărei evoluţie este influenţată de interesul investitorilor în proprietăţile disponibile local. De altfel, în oraşul de pe malul Mării Negre preţurile au avansat cel mai puţin în ultimele 12 luni, cu doar 4%, până la 2.096 euro/mp util. Preţul mediu solicitat pentru locuinţele vechi din Constanţa a ajuns la 1.964 euro/mp util până la finele lunii trecute. Proprietarii au scumpit apartamentele mai mult decât dezvoltatorii, mai exact cu circa 11% în 12 luni, acesta fiind al doilea cel mai mare avans înregistrat pe acest segment de piaţă în rândul oraşelor monitorizate de Indicele Imobiliare.ro.  La Iaşi, preţul mediu solicitat cumpărătorilor pentru apartamentele noi ajunge la 2.042 euro/mp util. Piaţa ieşeană este una dintre cele mai dinamice, un avans cu 15% la nivelul preţurilor în 12 luni, al doilea cel mai mare după cel observat în Bucureşti. Apartamentele vechi se menţin, însă, unele dintre cele mai ieftine disponibile în marile oraşe din ţară. Preţul mediu solicitat de proprietari este de 1.941 euro/mp util, stagnând în ultima lună.  

Informatie preluata din publicatia Ziarul Financiar - citeste integral articolul - click aici