One United Properties cumpără un teren de 9.000 mp pe Barbu Văcărescu de la o firmă din Panama care ar avea conexiuni cu omul de afaceri Dragoş Dobrescu şi pregăteşte un proiect rezidenţial de 135 mil. euro

Dezvoltatorul imobiliar One United Properties (BVB: ONE) a achiziţionat un teren de aproximativ 9.045 mp pe strada Barbu Văcărescu nr. 241-273, într-una dintre cele mai fierbinţi zone imobiliare ale Capitalei, între Lacul Floreasca şi Lacul Tei, pe care intenţionează să ridice ansamblul rezidenţial One Floreasca Sunset, cu o valoare brută de dezvoltare (GDV) de 135 de milioane de euro. Terenul a fost cumpărat de la firma Sunset Lake Investiţii SRL, administrată de Lucian Tutunică, un personaj cunoscut drept omul de încredere al lui Dragoş Dobrescu, „miliardarul fără chip” al Bucureştiului, membru al aşa-numitului „Grup de la Monaco”.
Conform datelor din cartea funciară a imobilului, terenul situat pe strada Barbu Văcărescu nr. 241-273, sector 2, cu o suprafaţă măsurată de 9.045 mp, a fost înregistrat în proprietatea Sunset Lake Investiţii SRL încă din iulie 2011, dreptul de proprietate fiind dobândit prin aport. Firma, cu sediul în Bucureşti şi cod unic de înregistrare 26638267, are ca obiect de activitate administrarea imobilelor şi este coordonată de Lucian Tutunică. Lucian Tutunică este cunoscut în mediul de afaceri drept unul dintre principalii colaboratori ai miliardarului Dragoş Dobrescu, un personaj extrem de discret, supranumit „miliardarul fără chip”, care a construit de-a lungul anilor un portofoliu imobiliar vast în Bucureşti, în special prin achiziţia de drepturi litigioase legate de retrocedări. Dragoş Dobrescu face parte din aşa-numitul „Grup de la Monaco”, o asociere informală de oameni de afaceri şi politicieni, alături de nume precum Radu Budeanu, Elan Schwartzenberg, Gabriel „Puiu” Popovici, fraţii Buzăianu sau Bobby Păunescu. Dragoş Dobrescu a anunţat lansarea DraculaLand, un proiect de divertisment estimat la peste un miliard de euro, în apropierea Bucureştiului. One United Properties nu a comunicat public preţul plătit pentru terenul de pe Barbu Văcărescu. Potrivit extrasului de carte funciară consultat de ZF, imobilul nu are nicio sarcină înscrisă, iar autorizaţia de construire pentru proiect a fost emisă de Primăria Sectorului 2 încă din martie 2023 (AC nr. 117/20.03.2023), cu o modificare de temă autorizată în octombrie 2024.

/* (c)AdOcean 2003-2025, businessmex_ro.zf.ro.Desktop All Site.inread */
(function t(){ 2!=_aoState ? setTimeout(t,5) : ado.slave("adoceanroueerkxgpoo",{myMaster:"os.1jLdljbTK44U1xFiXXNRzHbXCPkdmUkk4OZdtPkv.V7"}) }());

Noul proiect One Floreasca Sunset va include o clădire cu două corpuri, cu regim de înălţime 3SĂPĂ13EĂ14E în regim duplex, cu o suprafaţă construită desfăşurată de 29.138 mp. Componenta rezidenţială cuprinde 221 de unităţi locative, de la studiouri la apartamente cu patru camere şi penthouse-uri cu privelişti panoramice, fiecare unitate beneficiind de terase sau balcoane. La nivelurile inferioare sunt prevăzute spaţii comerciale (1.172 mp), birouri (981 mp) şi spaţii administrative (156 mp), precum şi o zonă de sport pentru rezidenţi. Parcarea asigură 361 de locuri, inclusiv infrastructură pentru vehicule electrice. „One Floreasca Sunset se înscrie în strategia noastră de a investi în terenuri cu o poziţionare excepţională, în zone urbane mature, unde cererea este susţinută de fundamente economice solide şi de o infrastructură deja funcţională. Cartierul Floreasca rămâne probabil una dintre cele mai dorite adrese rezidenţiale exclusiviste, unul dintre cele mai stabile segmente de piaţă din Bucureşti”, a declarat Victor Căpitanu, cofondator şi co-CEO One United Properties. Dezvoltarea este adresată segmentului superior al pieţei, iar lucrările de construcţie şi procesul de vânzare urmează să înceapă în cursul acestui an, cu finalizare estimată pentru 2028. Proiectul consolidează prezenţa One United Properties în zona Floreasca, unde dezvoltatorul a construit deja One Floreasca Lake (finalizat 2013-2015), One Floreasca City (finalizat 2021, pe fosta platformă Automatica) şi One Floreasca Towers (finalizare estimată 2026). În vecinătate, ONE a dezvoltat şi One Verdi Park şi a achiziţionat în 2022 un alt teren de 10.710 mp pentru proiectul One City Club, o dezvoltare rezidenţială de mică înălţime. Zona Barbu Văcărescu – Floreasca – Pipera a devenit în ultimul deceniu cel mai dinamic perimetru imobiliar din România, concentrând investiţii de sute de milioane de euro în clădiri de birouri, proiecte rezidenţiale şi centre comerciale, cu o rată de neocupare sub 2% pentru spaţiile de birouri.  

Informatie preluata din publicatia Ziarul Financiar - citeste integral articolul - click aici