Iluzia perfectă sau strategie inteligentă ? Cine aşteaptă o criză imobiliară sperând să îşi ia apartament cu un discount major s-ar putea să aibă o surpriză VIDEO

O parte dintre potenţialii cumpărători de locuinţe aleg să rămână în expectativă, mizând pe ideea că o viitoare criză economică va aduce scăderi semnificative de preţuri pe piaţa imobiliară. În acest scenariu, apartamentele ar deveni mai accesibile, iar momentul achiziţiei ar fi ideal. Realitatea economică este însă mai nuanţată, iar o corecţie a preţurilor nu vine niciodată fără costuri colaterale, este de părere Gabriel Arteni, preşedintele Asociaţiei Profesionale a Agenţilor Imobiliari din România. „Trebuie să fim realişti şi dacă ne noi aşteptăm o scădere a preţurilor la imobiliare trebuie să ne gândim de ce vine această scădere. Fiecare scădere vine cu un context şi automat dacă va fi un război sau va fi o criză, va afecta şi venitul. Chiar dacă va scădea preţul unei locuinţe pe care îşi doreşte să o achiziţioneze, cu siguranţă va scădea şi venitul lui şi nu-şi va permite nici acea locuinţă” a declarat Gabriel Arteni, la ZF Live, emisiune realizată cu sprijinul Orange Business.
Cu alte cuvinte, speranţa de a cumpăra „ieftin” într-un context de criză ignoră faptul că accesibilitatea unei locuinţe nu este determinată exclusiv de preţul de listare, ci şi de stabilitatea veniturilor, de accesul la finanţare şi de siguranţa locului de muncă. O scădere a pieţei imobiliare generată de factori macroeconomici majori poate veni la pachet cu restrângerea creditării şi cu presiuni directe asupra veniturilor populaţiei.

/* (c)AdOcean 2003-2025, businessmex_ro.zf.ro.Desktop All Site.inread */
(function t(){ 2!=_aoState ? setTimeout(t,5) : ado.slave("adoceanroueerkxgpoo",{myMaster:"os.1jLdljbTK44U1xFiXXNRzHbXCPkdmUkk4OZdtPkv.V7"}) }());

În acest context, sincronizarea perfectă a achiziţiei - preţuri minime şi venituri intacte -  rămâne mai degrabă o iluzie decât o strategie replicabilă, explică Gabriel Arteni. „Sfatul meu personal este ca fiecare să îşi cumpere o locuinţă atunci când are nevoie de ea, nu să aştepte să crească sau să scadă preţul”, a declarat Gabriel Arteni. Abordarea pragmatică pune accentul pe nevoia reală de locuire şi pe capacitatea financiară concretă din prezent, nu pe anticiparea ciclurilor de piaţă. Într-o economie marcată de incertitudini, decizia de achiziţie devine mai degrabă una de stabilitate personală decât un pariu pe evoluţia preţurilor. Aşteptarea unei crize imobiliare „salvatoare” poate părea tentantă, dar riscă să lase o parte dintre cumpărători pe margine, într-un moment în care condiţiile economice le-ar putea limita exact resursele pe care se bazau pentru a profita de scăderea preţurilor.

Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels

var timestamp = new Date();
document.write('');
document.write('');

/* (c)AdOcean 2003-2025, businessmex_ro.zf.ro.Desktop All Site.interscroller */
(function t(){ 2!=_aoState ? setTimeout(t,5) : ado.slave("adoceanroyhqkimorxy",{myMaster:"os.1jLdljbTK44U1xFiXXNRzHbXCPkdmUkk4OZdtPkv.V7"}) }());

Tweet

Urmărește

Print
Mail

Articole recomandate

...

Informatie preluata din publicatia Ziarul Financiar - citeste integral articolul - click aici