Imobiliare.ro: 7 din 10 români anticipează creşterea chiriilor în 2026. În Bucureşti, Cluj, Braşov şi Constanţa, chiria medie la 2 camere depăşeşte jumătate din salariul mediu net local

Proprietarii vor majora chiriile în 2026, sunt de părere cei mai mulţi români, potrivit unui studiu realizat de Imobiliare.ro, cel mai ridicat nivel fiind în Bucureşti, unde media la un apartament de 2 camere a ajuns la 780 euro/lună. Aproximativ 71% dintre participanţii la un studiu realizat de Imobiliare.ro şi compania de cercetare a pieţei Unlock Market Research sunt de părere că în anul 2026 sumele solicitate de proprietari pentru închirierea locuinţelor vor creşte. Numărul celor care se aşteaptă ca piaţa să se menţină stabilă în următoarea perioadă de timp este considerabil mai mic (16%). Doar 13% dintre cei intervievaţi cred că anul acesta românii vor plăti mai puţin pentru a închiria o locuinţă. 
“Chiriile nu au avut acelaşi ritm de creştere ca şi preţurile de vânzare, ceea ce afectează randamentele. Coroborat cu creşterea generală a taxelor şi creşterea semnificativă a impozitelor, ne aşteptăm ca în 2026, în general, proprietarii să încerce să îşi optimizeze câştigurile din chirii crescând preţurile”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.  Chiria medie solicitată în Capitală pentru un apartament nou cu 2 camere a atins, în ultima parte a anului trecut, pragul de 780 euro/lună, potrivit datelor Imobiliare.ro. Luând în considerare salariul mediu net raportat de Direcţia Regională de Statistică a Municipiului Bucureşti în luna octombrie, de aproximativ 1.370 euro, chiria reprezintă 57% din venituri. Cele mai scumpe zone din oraş pentru chiriaşi sunt, indiferent de vechimea proprietăţii, Primăverii (2.500 euro/lună), Aviatorilor Kiseleff (1.500 euro/lună) şi Herăstrău (1.500 euro/lună). Cele mai accesibile chirii pot fi găsite, în schimb, în cartiere precum Rahova, Militari şi Drumul Taberei, unde bugetul mediu necesar pentru închirierea unui apartament ajunge la 450 euro/lună, conform raportului Imobiliare.ro.

/* (c)AdOcean 2003-2025, businessmex_ro.zf.ro.Desktop All Site.inread */
(function t(){ 2!=_aoState ? setTimeout(t,5) : ado.slave("adoceanroueerkxgpoo",{myMaster:"os.1jLdljbTK44U1xFiXXNRzHbXCPkdmUkk4OZdtPkv.V7"}) }());

Timişorenii plătesc cele mai mici chirii (500 euro/lună) şi încasează lunar unele dintre cele mai mari salarii din ţară (1.167 euro). Astfel, ei ajung să-şi aloce şi cea mai mică proporţie din câştiguri închirierii unei locuinţe (43%), dacă optează pentru acelaşi tip de proprietate. O sumă similară trebuie să aloce pentru închirierea un apartament nou cu 2 camere şi ieşenii. Câştigul salarial mediu net la nivel judeţean este, însă, mai scăzut faţă de cel înregistrat în Timiş, fiind echivalent cu circa 1.039 euro. Astfel, chiria ajunge să reprezinte aproximativ 48% din veniturile pe care ei le obţin lunar. Clujenii au câştiguri mai mari decât timişenii sau ieşenii, dar plătesc şi chirii pe măsură. Suma medie solicitată de proprietari pentru locuinţele cu 2 camere aflate în imobile finalizate în ultimii cinci ani este de 700 euro/lună, conform datelor Imobiliare.ro aferente trimestrului IV 2025. Aceasta reprezintă 53% din câştigul salarial mediu net înregistrat la nivel judeţean, echivalent cu aproximativ 1.316 euro. În Braşov apartamentele cu 2 camere pot fi închiriate, în medie, cu 600 euro/lună, echivalentul a 59% din câştigul salarial mediu net raportat de Direcţia Judeţeană de Statistică Braşov. Iar sume similare sunt achitate lunar proprietarilor şi de chiriaşii constănţeni. Aceştia au, însă, câştiguri mai mici decât cele ale salariaţilor din Bucureşti, Cluj, Timiş, Iaşi, Braşov şi Iaşi. Discutăm despre o medie la nivel judeţean echivalentă cu doar 959 euro în octombrie anul trecut. Astfel, bugetul necesar închirierii unui apartament nou cu 2 camere reprezintă pe plan local 63% din venitul obţinut de un constănţean.  

Informatie preluata din publicatia Ziarul Financiar - citeste integral articolul - click aici