Analiză Ipotecare.ro şi SVN România: Peste 92.100 de ipoteci au fost intabulate în 2025, în creştere cu 6,4%. Bucureşti şi Ilfov deţin aproape 38% din total

Peste 92.100 de ipoteci au fost intabulate în 2025 în România, în creştere cu 6,4% comparativ cu  2024, cele mai multe credite ipotecare fiind acordate în Bucureşti, Ilfov, Timiş şi Cluj, arată o analiză realizată de brokerul online Ipotecare.ro pe baza datelor oficiale. ”Piaţa ipotecară a înregistrat rezultate foarte bune în 2025: a crescut ponderea tranzacţiilor rezidenţiale realizate prin credit, piaţa de refinanţări a înregistrat de asemenea un volum superior celui din 2024 iar cumulat ne îndreptăm spre un nou record de finanţări ipotecare. Creşterea este susţinută în special de către cumpărători aflaţi la prima achiziţie, dar şi de clienţi care au optat pentru refinanţări în condiţii mai avantajoase. 2026 a debutat cu dobânzi în scădere, atât IRCC cât şi cele fixe fiind mai reduse, iar cererea pentru spaţii locative cu un nivel de confort ridicat este la fel de mare. Estimăm că 2026 ar putea aduce rezultate similare ţinând cont de condiţiile actuale din piaţă şi de tendinţa de scădere a deficitului bugetar şi a ratei inflaţiei, care ar putea genera şi o reducere a dobânzii de politică monetară de către Banca Naţională”, a comentat Cătălin Marin, managing partner SVN Romania Credit & Financial Solutions, partenerul exclusiv al Ipotecare.ro.
Peste 27.000 de credite cu ipotecă au fost acordate în Bucureşti, în scădere cu 2%, în timp ce în judeţul Ilfov au fost acordate 7.570 de credite cu ipotecă, marcând cea mai mare creştere anuală la nivel naţional, de 27,6%, potrivit datelor Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară. Cumulat, Bucureşti şi Ilfov deţin aproape 38% din totalul ipotecilor intabulate în 2025 în România. Pe următoarele poziţii în clasamentul celor mai mari pieţe ipotecare regionale din ţară se clasează Timiş, cu aproape 7.300 de ipoteci, în creştere cu 7,4%, Cluj, cu puţin peste 6.000 de ipoteci, în creştere cu 15%, şi Constanţa, cu puţin peste 5.000 de ipoteci intabulate, un rezultat cu 5,20% mai slab comparativ cu cel din 2024.

/* (c)AdOcean 2003-2025, businessmex_ro.zf.ro.Desktop All Site.inread */
(function t(){ 2!=_aoState ? setTimeout(t,5) : ado.slave("adoceanroueerkxgpoo",{myMaster:"os.1jLdljbTK44U1xFiXXNRzHbXCPkdmUkk4OZdtPkv.V7"}) }());

Constanţa a fost de altfel una dintre cele trei pieţe regionale în care s-au înregistrat scăderi, alături de Bucureşti şi de Iaşi, unde s-au intabulat 4.122 de ipoteci, în scădere cu 26%. Clasamentul celor mai mari pieţe ipotecare regionale din ţară este completat de Braşov, Iaşi, Sibiu, Bihor şi Prahova, care a urcat pe treapta a zece, înlocuind judeţul Argeş. Cumulat, primele 10 pieţe ipotecare din România însumează peste 74% din numărul ipotecilor intabulate anul trecut la nivel naţional. Raportat la numărul total de tranzacţii rezidenţiale, ipotecile intabulate anul trecut deţin o pondere de 57%, potrivit calculelor SVN realizate pe baza statisticilor oficiale, în creştere de la 51% în 2024. Trebuie avut însă în vedere că totalul ipotecilor intabulate include şi refinanţările, reconversiile şi restructurările, precum şi creditele de nevoi personale cu ipotecă. Cele mai recente statistici ale BNR arată ca în primele 11 luni din 2025 au fost acordate la nivel naţional credite ipotecare în valoare de 9,96 miliarde de euro, în creştere cu 22% comparativ cu primele 11 luni din 2024, acest volum incluzând toate tipurile de credite ipotecare acordate.  

Informatie preluata din publicatia Ziarul Financiar - citeste integral articolul - click aici