Unde Investim in Imobiliare Acum? Analiza Completa 2025 cu Florian Ion S09E17

Invitat: Florian Ion – Real Estate Data Analyst & co-gazda podcastului The Concept.

Cine este Florian Ion?
Florian este investitor și pasionat de cifre, cu o abilitate remarcabilă de a analiza, corela și explica datele care contează cu adevărat într-o investiție imobiliară. Este autorul rapoartelor realizate pentru The Concept, prin care ajută anual mii de persoane fizice și dezvoltatori să ia decizii strategice bine informate, minimizând riscurile și maximizând randamentele. În plus, ca și co-gazdă al podcastului The Concept, creează discuții relevante cu experți în real estate, finanțe și investiții, într-un format documentat și echilibrat.

TEMELE ABORDATE:
- Care sunt indicatorii-cheie pentru a evalua o investiție imobiliară
- Cum îți faci corect calculele pentru randament
- Ce greșeli trebuie evitate de investitori
- Cum arată România comparativ cu alte piețe europene
- Ce scenarii putem lua în calcul pentru 2025–2026 (TVA, impozite, cerere și ofertă)
- Criteriile esențiale atunci când alegi un imobil pentru investiție
- Vechi sau nou? Cum iei decizia potrivită pentru tine
- Cum analizezi un dezvoltator înainte de a cumpăra
- Cum investește Florian Ion și cum gândește un analist piața imobiliară

Dacă te interesează investițiile imobiliare, acest episod îți oferă cifre, perspective și strategii pentru a lua decizii informate și profitabile în 2025.

Abonează-te la canal și apasă clopoțelul pentru a nu rata următoarele episoade Banii Vorbesc!

Florian este si speaker Invest Strategy Forum. Cel mai important eveniment cu prezență fizică dedicat investitorilor din România. În ediția din acest an vom aborda subiectul diversificării: investiții pe piața de capital, imobiliare dar și startups, artă și trading.
Înscrierile se fac pe https://investstrategyforum.ro/

Linkuri discutate în episod:
Ghid pentru tranzactionarea Futures - Cursuri Forex https://www.cursuriforex.ro/ghid-pentru-tranzactionarea-futures/
Rutina unui trader PRO - Cursuri Forex https://www.cursuriforex.ro/rutina-unui-trader-pro/
Site-ul lui Cristi: https://www.tradingedgeresources.com
Canalul lui Cristi de YouTube : https://www.youtube.com/@TradingEdgeResources

*CONCURS!*
Avem 4 premii de oferit pentru 4 câștigători. Premiile sunt: Jocul Libertatea financiara pe care il puteti gasi pe www.jokit.ro si 2 carți oferite de editura Act si Politon și o carte ”Femei la Bursă”.

Întrebarea la care trebuie să răspunzi printr-un comentariu la acest video este următoarea:

*”Daca ati avea 100.000 de euro, cum i-ati investi in acest moment? Imobiliar, bursa.. (argumenteaza raspunsul)”*

*Concursul este realizat până pe 10 septembrie.* După 11 septembrie vom anunța câștigătorii printr-un reply la comentariul lor. Vom alege câștigătorii în funcție de răspunsul oferit la întrebare.

Acest episod nu s-ar fi putut realiza fără ajutorul partenerilor noștri care ne susțin în anul 2025:
- *Broker Oficial al Podcastului*: XTB România Investește și Tranzacționează cu un broker reglementat și premiat. Detalii oferta 0% comision la acțiuni și ETF-uri clasice aici - https://geolink.xtb.com/lD55b
- *Editura Act și Politon* este specializată pe domeniul financiar și e cel mai important producător de cărți audio din România, care ne oferă cărțile pentru concursurile noastre.

Linkuri utile:
Instagram Laurentiu Mihai - https://www.instagram.com/laurentiumihairo/
Canal YouTube Laurentiu Mihai - https://youtube.com/@LaurentiuMihai
Curs Investiții pentru începători: https://bit.ly/3yUTEJl
Consiliere Investiții & Educație Financiară: https://bit.ly/3neid0Y
Podcastul Banii Vorbesc: https://laurentiumihai.ro/category/banii-vorbesc/
Blog: https://laurentiumihai.ro/

Capitole:
0:00 Intro
4:29 Prima investiție – noroc sau strategie?
8:23 Supraevaluată sau subevaluată? Radiografia pieței 2025
11:52 Randamentul ideal la chirii – vechi vs. nou
15:33 București vs. alte capitale europene
16:55 Cererea reală și orașele surpriză
21:35 Noile stele ale pieței imobiliare - Craiova și Sibiu
25:33 Ce date trebuie să vezi înainte să cumperi un imobil
28:00 Indicatori esențiali pentru investitori
32:25 Cum se calculează corect randamentul unui imobil
34:14 Cum analizăm corect un apartament
42:03 Educația – cel mai bun aliat în imobiliare
44:35 Ciclul imobiliar: unde suntem acum
50:53 Impactul TVA și al impozitelor pe piață
57:35 Legea REIT-urilor și efectele ascunse
1:00:51 Portofoliul lui Florian și lecții învățate
1:04:37 De ce liniștea finanțelor e mai importantă decât profitul
1:09:42 Investiție de 100.000 € azi
1:12:20 Contact pentru Florian
1:14:39 Concursul episodului

Music from Uppbeat (free for Creators!):
https://uppbeat.io/t/mountaineer/check-it-out
License code: ZHUC0EBWJIM2BPZW

#investitiiimobiliare #investitii #imobiliare

Mai jos puteti vizualiza video-ul cu titlul "Unde Investim in Imobiliare Acum? Analiza Completa 2025 cu Florian Ion S09E17" . Informatiile sunt preluate de pe canalul Youtube - Banii Vorbesc - Podcast Educatie Financiara

Sursa Youtube - Banii Vorbesc - Podcast Educatie Financiara