Imobiliare.ro: Cât plăteşti pentru un apartament la începutul lui 2025? La Cluj preturile ating noi recorduri, iar Craiova şi Braşov marchează creşteri de 20% an la an

Piaţa rezidenţială începe anul cu preţuri considerabil mai ridicate decât în urmă cu 12 luni, după un an 2024 care a performat peste aşteptări, Clujul atingând noi recorduri, iar Craiova şi Braşov marcând un avans anual de circa 20%, potrivit Indicelui Imobiliare.ro. ”Avem în faţa noastră un an cu provocări: creşterea preţurilor proprietăţilor nu a fost susţinută de evoluţia chiriilor, mai ales pe segmentul rezidenţial nou; modificările fiscale recent anunţate au şi ele un impact important care îndeamnă la prudenţă; se adaugă instabilitatea politică. Cererea pentru locuinţe rămâne ridicată şi în continuare ne aflăm într-o perioadă optimă pentru achiziţii, cu condiţia să nu ne aruncăm mai mult decât ne permitem şi să ne facem propriile analize financiare temeinic. 2025 are toate ingredientele pentru a fi un an al oportunităţilor de moment, în care va fi important să stăm cu ochii pe piaţă, nu excludem să vedem campanii şi promoţii fulger din partea unor dezvoltatori în dinamică cu evoluţia vânzărilor”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Cel mai scump oraş din România rămâne şi în 2025 Cluj-Napoca, unde pragul de 3.000 euro/mp util a fost atins chiar mai rapid decât se anticipa. Pentru un apartament cu 2 camere cu o suprafaţă utilă de 52 de metri pătraţi un cumpărător trebuie să achite, în medie, suma de 156.000 de euro, potrivit calculelor realizate pe baza Indicelui Imobiliare.ro. Dacă ar fi făcut pasul spre achiziţie în urmă cu un an ar fi plătit aproape 134.800 de euro, deci cu circa 21.200 de euro mai puţin.Braşov se menţine şi la începutul acestui an al doilea cel mai scump din ţară pentru cumpărători. Preţul mediu solicitat de proprietari şi dezvoltatori pentru apartamente a ajuns la nivelul de 2.083 euro/mp util, cu 22% peste media înregistrată pe plan naţional. În ultimul an apartamentele din Braşov s-au scumpit cu aproape 20%. Locuinţele noi, finalizate în ultimii cinci ani, se vând cu preţuri semnificativ mai mari. Cumpărătorii trebuie să achite, în medie, suma de 2.458 euro/mp util pentru un apartament. Preţurile apartamentelor din Capitală s-au menţinut spre finele anului trecut la un nivel relativ stabil. Cumpărătorii care îşi caută o locuinţă în Bucureşti trebuie să fie pregătiţi să achite, în medie, 1.862 euro/mp util, deci un cost aproximativ de 96.824 de euro pentru un apartament cu 2 camere. În cazul apartamentelor din blocuri noi, media înregistrată la nivelul pieţei locale depăşeşte deja pragul de 2.000 de euro/mp, potrivit Indicelui Imobiliare.ro.

Informatie preluata din publicatia Ziarul Financiar - citeste integral articolul - click aici